Population
Revenu total médian des ménages
Propriétaires
de variation en population depuis le denier recensement
Nos services
Évaluation Immobilière
Notre équipe Notre équipe et une firme spécialisée dans l'évaluation de propriété immobilière. Afin de vous offrir un rapport de qualité dans le domaine, nous avons développé une expertise couvrant le secteur de Lanaudière. Nous offrons des évaluations de terrain vacant, de type résidentiel et multirésidentiel de toute sorte ainsi que des évaluations de type commercial et industriel.
Évaluation d'entreprise
Il est très rares que les firmes d'évaluateurs agréés offrent à la fois le service d'évaluation en immobilier et en entreprise. Nous sommes appuyés par des spécialistes couvrant ces secteurs entrepreneurials qui ont su mettre en place des entreprises couronné de succès. N'hésitez pas à lire notre page relative à l'évaluation en entreprises et ainsi connaître notre opinion sur le sujet,
Valeur
assurable
Depuis l'entrée en vigueur de la loi 141, les syndicats de copropriétés sont obligés de faire produire un évaluation du coût de reconstruction de leurs unité. Il s'agit d'un acte réservé aux experts évaluateurs agréés et il s'avère que nous offrons cette spécialité. Pour de bons conseils, contactez notre équipe Atypique évaluateur agréé Lanaudière, nous saurons répondre à vos questions.
Évaluation Repentigny
Repentigny, ville située dans le corridor de la 40 vers l'est en partant de Montréal, joue un rôle important dans le développement économique de Lanaudière. Située à un endroit névralgique, apprenez en plus sur cette ville en consultant notre page dédiée.
Évaluation Terrebonne
Située au sud de Lanaudière, aux portes des régions des Laurentides et de Laval, juste au nord de Montréal, cette ville est un pôle d'attraction majeur de la région. En terme immobilier, l'activité des dernières années demeure phénoménale. Pour plus de détails sur les caractéristiques en immobilier sur la ville de Terrebonne, cliquez ici.
ÉvaluationJoliette
Centre d'intérêt du nord de Lanaudière, Joliette est une ville en plein essor. Le Grand Joliette et ses institutions, composée de Notre-Dame des Prairies, de St-Charles Borromée et de Joliette, est le pôle commercial de l'entièreté de la population située tout au nord jusqu'à St-Michel des saints d'un côté et St-Cômev de l'autre.
Pour en apprendre d'avantage sur Atypique - Maîtres Évaluateurs et connaître nos expertises,
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L'immobilier dans Lanaudière
Lanaudière représente tout un défi pour les évaluateurs agréés (conseils en expertise privé) en terme de connaissance du secteur et de disparité de marché. Les évaluateurs y opérant doivent impérativement être complets pour bien répondre aux besoins de la région.
Que ce soit pour les évaluations immobilières ou les évaluations d'entreprises, l'évaluateur doit bien connaître l'entièreté des approches dépendante des études de cas.
Évaluation d'entreprise
Bien qu'il s'agisse souvent de s'appuyer, entre autres sur les flux monétaires, sur les revenus d'entreprises et du domaine dans lequel l'entreprise évolue, il n'en demeure pas moins qu'il existe souvent des immeubles rattachés aux entreprises, alors l'évaluateur devra tenir compte dans son évaluation, de la valeur de ses biens, ainsi que du secteur lanaudois dans lequel il se trouve afin de bien rendre service à son client et établir une juste valeur marchande de l'entreprise de qualité.
Évaluation immobilière
La couronne de Montréal
Lanaudière s'étend jusqu'au portes de Montréal et est bien représentée dans la couronne. À partir de l'Est par Charlemagne en passant par Repentigny, et longeant le fleuve jusqu'à Berthierville, elle couvre aussi une partie importante de la Rive Nord jusqu'aux portes des Laurentides et Laval, via Terrebonne. Les évaluateurs doivent donc être en mesure de bien comprendre les rudiments de l'évaluation en secteur dense et connaître entre autres les pièges sectoriels qui peuvent faire en sorte de traduire des changements de valeur rapide sur un simple changement de rue ou en traversant une voie ferrée.
Joliette, Rawdon, Berthier et cie
Plus avancé vers le milieux des terres, vers la région de Joliette, nous retrouverons certaines ville de dimension possédant chacun leur propre marché. Bien que le volume transactionnel demeure relatif à ce genre de ville, il est néanmoins moins élevé que les villes comme ceux de la couronne de Montréal. L'évaluateur devra tout de même quelque fois faire des ajustements à plus grand écart et être en mesure de produire un rapport cohérent compte tenu de la situation.
Évaluation immobilière en campagne et en villégiature
Lanaudière s'étend dans la MRC (Québec) de la Matawinie jusqu'à St-Michel des Saints d'un côté et couvre le secteur de St-Donat de Montcalm de l'autre. La plus grande difficulté en évaluation dans les villages de campagne est presque toujours le manque de comparables. L'évaluateur devra souvent travailler avec des données incomplètes et devra étendre ses recherches aux municipalités avoisinantes et démontrer des habilités pour faire le choix de comparables en formant un ensemble dont chacun de ceux-ci viendront compléter les lacunes de l'autre.
Terrain vacant et chalet
Les évaluateurs agréés devront avoir été attentifs lors de leur perfectionnement à l'Ordre des évaluateurs agréés car ils devront reconnaitre le comportement de l'acheteur en ce qui attrait à la recherche des terrains vacants et ceux des chalets. Les membres devront également éviter les piêges relatifs aux types de construction tel les propriétés en bois rond
Propriété bord de l'eau
Que ce soit au lac Taureau de St-Michel des Saints, aux lacs Archambault et Ouareau de St-Donat, en passant par le lac Maskinongé de St-Gabriel de Brandon, l'évaluateur devra être en mesure de reconnaître les impacts et les impératifs provenant des propriétés situées en bordure de lac de type A et B comme ceux auparavants énumérés mais également pondérer l'importance du riverain situé en bordure de rivière ou d'un lac de type lac C. L'évaluateur devra également jongler avec un faible volume transactionnel et possiblement compléter son analyse avec une ou des ventes situé sur d'autre lac ou vendu dans les années antérieurs.
Membre de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec
Municipalités de la région de Lanaudière
- Berthierville
- Charlemagne
- Chertsey
- Crabtree
- Joliette
- L'Assomption
- L'Épiphanie
- Lanoraie
- Lavaltrie
- Mandeville
- Mascouche
- Notre-Dame-de-la-Merci
- Notre-Dame-de-Lourdes
- Notre-Dame-des-Prairies
- Rawdon
- Repentigny
- Saint-Alexis
- Saint-Alphonse-Rodriguez
- Saint-Jean-de-Matha
- Saint-Ambroise-de-Kildare
- Saint-Calixte
- Saint-Charles-Borromée
- Saint-Côme
- Saint-Donat
- Saint-Félix-de-Valois
- Saint-Gabriel
- Saint-Lin-Laurentides
- Saint-Roch-de-l 'Achigan
- Saint-Sulpice
- Saint-Zénon
- Sainte-Emelie-de-l 'Energie
- Sainte-Julienne
- Sainte-Mélanie
- Terrebonne
- Ainsi que l'ensemble de la MRC de Matawinie, d'Autray et Montcalm